こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社コイデン」です。

建設業界では今、
「現場のIT化」 が急速に広がっています。

特に2024〜2025年にかけて注目されているのが
施工管理アプリ・クラウド写真管理・図面デジタル化 といった
“業務の見える化ツール”の普及。

公共工事ではすでに義務化レベルで使われてきましたが、
ここ最近は マンションリフォーム・店舗改修・小規模工事でも導入が進んでいる 状況です。

この記事では、

• 施工管理アプリが広がる理由

• 工事の透明性がどう向上するのか

• 職人やオーナーが受け取るメリット

• 2026年問題とIT化の関係

• コイデンの現場で実際に起きている変化

を、現場の視点でわかりやすく解説していきます。

---

1. なぜ今「施工管理アプリ」が広がっているのか？

理由は大きく4つあります。

---

① 2024年の時間外労働規制 → “事前準備の精度”が最重要に

これまでの建設業界では、

• 現場で微調整

• 職人の経験に依存

• その場の判断で調整

というスタイルが多く見られました。

しかし2024年4月から、

• 月45時間

• 年360時間

と時間外の上限規制が適用され、
“無理して終わらせる”というやり方が難しくなりました。

→ 結果として、事前準備・工程管理の精度が重要に。
施工管理アプリはその流れと完全にマッチしています。

---

② 技術者不足で「少人数で確実に回す」必要が出てきた

建設業は2026年に大きな人材不足が訪れると言われています。

施工管理アプリがあれば、

• 写真

• 工程

• 図面

• 作業指示

• チェックリスト

がクラウド上で共有されるため、
“人数は少なくてもミスなく回せる体制” が作れます。

---

③ マンション・店舗は「17時撤収」が絶対 → 段取り命

コイデンが主に扱うマンションリフォームでは、

• 9:00〜17:00撤収

• 騒音時間の制限

• 共用部清掃の必要

• 他業種との同時進行

など、非常に段取りが重要。

施工管理アプリはこの“段取り効率化”に強く、
特にマンション工事と相性が良いのです。

---

④ 依頼者（管理会社・オーナー）が「工事内容を見える化」したがっている

管理会社やオーナーは、
これまで施工内容を 写真や図面で把握する手段が限られていた ため、

• どこまで工事されたのか

• 追加工事の理由は何か

• どの範囲が交換されたのか

が見えにくいという課題がありました。

施工管理アプリの普及により、
小規模工事でも 写真付きの完了報告 を求めるケースが急増。

これは施工会社にとっても、
“誤解やトラブルを減らす”大きなメリットがあります。

---

2. 施工管理アプリで出来ること（現場視点で整理）

実際に何ができるのかを、
マンションリフォームの現場感覚でまとめると以下の通りです。

---

① 現場写真の「クラウド管理」

これは依頼者に最も評価されるポイント。

• Before / After

• 天井裏の状況

• 既存設備の劣化

• 交換箇所の根拠

• 壁内の配線

など、普段見られない部分を“可視化”できます。

---

② 工程の共有（職人・管理会社・オーナーと）

• 今日どこまで進んだか

• どの工程に入ったのか

• いつ完了するのか

• 途中で追加が必要なのか

これが即時共有できます。

マンションやクリニックは、
“日常業務と工事が同時進行”するため、
工程の見える化はすごく重要です。

---

③ 図面・資料の共有

紙図面では起きがちな、

• 紛失

• バージョン違い

• 現場との差異

これらを回避できる。

特に 図面に直接描き込みできる機能 は便利で、
後日のトラブル防止に最適。

---

④ チェックリストで「抜け漏れ防止」

例えば、

• ブレーカーOFF確認

• 養生の有無

• 交換部材のチェック

• 17時撤収の清掃確認

こういった“毎日のルーティン”が
チェックリスト化できるのは大きい利点。

---

⑤ 見積りの根拠を、写真付きで残せる

依頼者にとって安心なポイント。

• 既存が劣化していた

• 追加工事が必要な理由

• 配線ルートが塞がれていた

• 予備配線が使えなかった

これらを写真で残すことで、
説明責任を果たしやすくなります。

---

3. “工事の見える化”は、依頼者にどんなメリットがある？

特にコイデンの読み手（管理会社・クリニック院長・オーナー）が
強くメリットを感じるのは次の3点。

---

① 工事内容が透明になり、信頼性が上がる

• 見積りの根拠

• 施工の正確さ

• 完了範囲

• 使った材料

• 交換した部材

これらが明確になり、
「どこをどう直したのか分からない…」という不安が消えます。

---

② トラブルが激減する

例えばマンションでは、

• 換気扇の不調

• 浴室乾燥機の風量不足

• インターホンの映像不良

• ブレーカーの誤作動

こうしたトラブルが起きた際、
施工管理アプリで残っている写真を見れば
原因特定がスムーズ。

結果：対応時間が短縮 ＆ 追加費用リスクが減る

---

③ 修繕計画が立てやすくなる

クラウドに写真が残っていれば、
「どの設備が古くて、どれが新しいか」が一覧でわかる。

管理会社にとっては、
長期修繕計画の精度向上につながる。

---

4. 職人側から見たメリット（コイデンの現場視点）

意外と大きいのが、
“職人側のメリット”です。

---

① 無駄な確認作業が減る

• 図面を探す

• 過去写真を探す

• 仕様書を探す

こうした“探す時間”が大幅に減る。

---

② 作業ミスを減らせる

チェックリストがあることで、

• ブレーカー戻し忘れ

• 施工範囲の勘違い

• 材料の準備漏れ

などのミスが減る。

---

③ 話が早い（職人同士・オーナー・管理会社）

チャットや写真共有で、
「細かい確認」を即座に済ませられる。

特にマンションリフォームは
1日の作業時間が短いので、
このスピード感は非常に重要。

---

5. 施工管理アプリ × 2026年問題はどう関係する？

2026年問題（技術者不足×工期逼迫）は
施工管理アプリの価値を一気に押し上げる要素です。

---

① 少人数でも現場が回る体制が必要

• 写真共有

• 図面共有

• 作業履歴

• チェックリスト

• 工程確認

これらがアプリ上で完結することで、
少人数でも高品質な施工が可能に。

---

② 工程遅延を防ぐ“見える化”が欠かせない

2026年からの工期逼迫では
「段取りのズレ＝致命傷」になりがち。

アプリで工程が共有されていれば、
遅れに対して早めに調整できる。

---

③ 若い職人を育てやすい

デジタル管理は
“勘と経験だけの世界”を脱却できる。

若い職人が入りやすい環境になるのは
業界にとっても大きなメリット。

---

6. コイデンの現場で実際に起きている変化

まだ発展途上ではあるものの、
少しずつ導入しているIT化の成果をまとめると…

---

① 図面の読み合わせが速くなった

スマホやタブレットで図面を見れることで、
読み合わせ時間が大幅短縮。

---

② 仕上がり確認の精度が上がった

写真を撮ってクラウドに残すことで、
施工漏れの防止に直結。

---

③ 管理会社への報告がスムーズになった

Before/After写真の共有はとても好評。

---

④ 朝一の段取りがスムーズになった

17時撤収の現場では、
段取りの良し悪しがそのまま工期に反映するため大きな進歩。

---

**7. まとめ

施工管理アプリは“工事の見える化”の時代をつくる**

2024〜2025年の建設業は、

• 時間外規制

• 技能者不足

• 2026年問題

• デジタル化の波

• 依頼者が透明性を求める時代背景

これらが重なり、
施工管理アプリの価値が一気に高まっています。

マンション・店舗・クリニック改修のような
“短時間で精度が要求される工事”とは特に相性が良く、
今後は間違いなく 「標準化」 していく分野。

コイデンでも、現場でできる範囲から少しずつ改善を続け、
依頼者に安心してもらえる施工を目指していきます。

こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社コイデン」です。

 

 

2025年4月、建築物省エネ法が改正され、
住宅・非住宅を問わず 「省エネ性能の説明義務」 が拡大されました。

これまで新築中心だった制度が、
既存建物の売買・改修でも省エネ性能の説明が必要となり、
マンション・クリニック・小規模店舗にも“省エネ化の波”が確実に押し寄せています。

その中でも、とくに重要なのが 「電気設備の省エネ化」。

• 老朽化した照明器具

• 換気扇・浴室乾燥機

• 給湯設備

• インターホン

• 分電盤やブレーカー

これらを更新するだけで、
既存マンションの省エネ性能は大きく改善します。

この記事では、

• 2025年の省エネ義務化で何が変わったのか

• なぜ“既存マンション”の設備更新が増えるのか

• 電気工事が担うべきポイント

• コイデンの現場で増えている相談内容

これらを丁寧に解説していきます。

---

1. そもそも「2025年の省エネ説明義務化」とは？

まずは制度のポイントを簡単に整理しましょう。

2025年4月から新たに義務化されたのは主に以下の2つです。

---

① 住宅・非住宅すべてで、省エネ性能の“説明義務”が拡大

これまでは一定以上の規模の建物が対象でしたが、
2025年から 小規模物件・既存建物の売買・大規模修繕 でも説明が必須に。

例：

• 中古マンションの売買

• 戸建て購入時のリノベーション

• クリニックや店舗の改修

• マンションの共用部変更工事

これらでも省エネ性能の説明が必要になります。

---

② 実質的に「設備更新のきっかけ」が増える仕組み

説明義務があると、
担当者はオーナー・購入者に対して

• 断熱性能

• 一次エネルギー消費量

• 設備効率

を丁寧に案内する必要があります。

すると、

「想像していたより古い設備が多い」
「電気容量が足りない」
「照明が蛍光灯のままなのはもったいない」

という意識が芽生えやすく、
設備更新の相談につながりやすくなるわけです。

---

2. “既存マンションの省エネ化”が急増する理由

この制度変更は、新築よりむしろ 既存のマンションや店舗 と相性がいいんです。

以下の理由があります。

---

① 2000年以前のマンションは電気設備が一気に寿命を迎えている

マンションは築20年〜30年を超えると、

• 換気扇

• 浴室乾燥機

• インターホン

• 分電盤

• 照明設備（安定器タイプ）

これらの寿命が一斉に訪れます。

「省エネ説明義務」＝“古い設備の見直し”
の流れは非常に自然なもの。

---

② 電気設備は「省エネ＝ランニングコストに直結」する

設備更新で効果が大きいのは主に以下。

入居者にとっても、
オーナーにとってもメリットがわかりやすいのが電気設備。

---

③ マンション管理会社が“計画修繕”を進めやすい環境に

説明義務があることで、

• 管理組合への提案

• 修繕計画の根拠

• 住民説明資料の作成

がやりやすくなり、
設備更新のハードルが下がるという効果があります。

実際、2024年後半からコイデンにも

「照明をLEDに統一したい」
「換気扇の一括更新プランを出してほしい」
「共用部の照明交換の概算が知りたい」

こういった相談が増えています。

---

3. 電気設備の省エネ化で“費用対効果”が高いものTOP5

コイデンの現場で特に依頼が多い
「費用対効果が高い省エネ電気工事」を紹介します。

---

① 蛍光灯 → LED照明への切り替え（共用部・室内）

最も効果が大きくコストも読みやすい。

• 共用部階段・廊下

• 玄関照明

• 浴室・トイレ

• エントランス

• 駐車場灯

LEDは
消費電力が1/2〜1/3
寿命は約5倍
とメリットが非常に分かりやすい。

---

② 古い換気扇・浴室乾燥機の更新

築20年超の物件では“当日突然故障”が多いジャンル。

新型にすると
電気代が30％前後削減されるケースも。

---

③ インターホンの刷新（セキュリティ強化×省エネ）

オートロック対応なら

• 不審者対策

• 入居率の改善

• 待機電力の低減

と、マンション価値向上の効果が大きい。

---

④ 分電盤のリニューアル（感震ブレーカー対応）

省エネというより

• 火災防止

• 停電リスクの低減

• 漏電事故の防止

という安全面での効果が大きい。

説明義務化によって
“安全基準の見直し”も強く求められます。

---

⑤ 給湯・空調設備と電源周りの更新

クリニックや店舗では最重要。

• 電源容量アップ

• 省エネ型空調

• 専用回路の追加

こうした工事とセットで請けるケースが増えています。

---

4.「省エネ説明義務化」で電気工事会社が果たすべき役割

2025年以降、電気工事会社が求められるのは

• “省エネの根拠を説明する力”

• “わかりやすい見積り”

• “透明性のある現場写真管理”

こうした 丁寧なコミュニケーション能力 です。

---

① 依頼者が理解できる資料づくり

コイデンも徐々に取り組んでいる部分で、
以下のような説明資料が評価されています。

• Before / Afterの写真

• 図面の簡易デジタル化

• 既存設備の寿命説明

• 消費電力の比較表

• 工事工程の見える化

これらを作ると、
管理会社やクリニック院長からの信頼につながります。

---

② 工程管理の正確さ（17時撤収含む）

省エネ化の工事は“入居者の生活”と隣り合わせ。

マンションリフォーム中心のコイデンでは、

• 9:00〜17:00撤収の徹底

• 工事音の時間調整

• エントランス・共用部の清掃

• 工程の前倒し調整

これらを丁寧に行うことで、
依頼者の安心につながっています。

---

③ 追加工事の発生を抑える精度

配線・分電盤・換気ルートなど、
省エネ工事は“隠れた部分”で追加が出やすい分野。

デジタル図面や現場写真の活用で
追加を最小限に抑える段取りが求められています。

---

5. コイデン現場で増えている相談TOP5（2024〜2025）

最後に、実際に増えている相談を紹介すると、

---

① 共用部の蛍光灯→LED化の概算を知りたい

マンション管理会社から急増中。

---

② 浴室乾燥機・換気扇の一括更新プラン

入居者トラブル前に対策したいという相談。

---

③ インターホンリニューアルの見積り

セキュリティ意識の高まりも影響。

---

④ 分電盤の老朽化チェック依頼

築25年前後の物件では必ず話題に。

---

⑤ クリニックの空調更新＋電源容量の相談

医療機器の増加により「電圧・電源の見直し」が増加。

---

**6. まとめ

2025年は“既存マンション省エネ化”の分岐点**

• 電材価格が安定

• 省エネ説明義務が拡大

• 設備の寿命が一斉に来ている

• 2026年の工事混雑前のタイミング

• オーナー側の理解が深まりやすい制度変更

これらが重なり、
2025年は設備更新の最適タイミングと言えます。

マンション・クリニックの設備で気になる部分があれば、
小さな点でも早めに相談することで、
コストも工期も大きく有利になります。

こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社コイデン」です。

 

電気工事に欠かせない「電材価格」は、
ここ数年、前例のないほど乱高下が続きました。

• 銅価格の高騰

• 半導体不足

• 輸送コストの増大

• 為替レートの不安定化

• 生産国の政策変更

これらが複合して、
照明器具・電線・換気扇・スイッチ・ブレーカーなど、
ほぼすべての電材が値上げしてきました。

しかし2024年後半～2025年にかけて、
「資材価格が緩やかに下落し始めている」
というニュースが増えています。

本記事では、

• なぜ電材価格が落ち着き始めているのか

• マンションリフォームやクリニック改修で、依頼者が得する“最適なタイミング”とは

• 電気工事の見積が2025年にどう変わるのか

• コイデンの現場感覚で見た「今動いたほうがいい理由」

これらをわかりやすく解説していきます。

---

**1. 電材価格が落ち着き始めた背景

（2024～2025年のトレンド）**

まずは、なぜ電材価格が下落傾向にあるのか。
理由は大きく分けて3つです。

---

① 銅価格（国際市況）の安定化

電気工事に使うケーブルの価格は 銅相場にほぼ完全連動しています。

2021〜2023年は銅が歴史的な高騰を見せ、
VVFケーブルを中心に価格が跳ね上がりましたが、
2024年後半〜2025年にかけて 国際相場が安定。

結果として、
ケーブルの価格も少しずつ落ち着きを取り戻しています。

---

② 半導体不足の緩和 → 照明器具・制御部材が供給安定

世界的な半導体不足が続いたことで、
照明器具・換気扇・インターホン・給湯器などが値上げ＆品薄状態でした。

しかし2024年は、

• 新規工場の稼働

• 部材供給ラインの復旧

• 各メーカーの生産最適化

によって、
価格の上昇圧力が弱まりつつあると言われています。

---

③ 為替の変動が落ち着き、輸入品の価格安定へ

一時期の急激な円安から、
2024年後半は為替がやや落ち着きを見せています。

輸入品に依存する

• LED照明

• 換気扇

• 分電盤部材

• 工具類

などの価格が安定してきているのは、
依頼者にとって非常に大きなメリットです。

---

**2. では「安くなるから待つべき？」

→ 結論：2025年は“動くタイミングとして最適”**

価格が下がっているなら待った方が得なのでは？
そう考える方も多いですが、
結論から言えば **「待たない方が良い」**です。

理由は明確で、
電材価格の下落幅より、工事混雑による遅延・割増の方がリスクが高いからです。

---

3. マンションリフォーム・クリニック改修は“前倒し”が合理的な理由

2025年は多くの設備工事にとって、
最も依頼すべきタイミングと言えます。

その理由を、依頼者目線で解説します。

---

① 2026年問題で「職人の確保」が難しくなる

建設業の時間外規制＋技術者不足により、
2026年からは

• 工期が伸びる

• 職人の確保が困難

• 他業種との段取りが合わない

という状態が加速します。

2025年内に工事を終えておくと、
混乱期を避けられるため非常に有利です。

---

② 電材価格の“底”は読めない → 下がり切る前に反転する可能性も

市況は常に変動します。

銅・半導体・為替がいつ上昇するかは誰にも読めず、
下がり切る前に跳ね返ることは過去何度も起きています。

“底を狙う”より
“安定しているうちに確定させる”方がリスクが低いです。

---

③ 古い電気設備は“突然壊れる” → 緊急対応は割高になる

特に多いのが

• 給湯器

• 換気扇

• 浴室乾燥機

• 分電盤・ブレーカー

• インターホン

• 照明器具（安定器タイプ）

これらは10〜20年で壊れやすく、
突然の故障は 割高 & 工期遅延の原因になります。

2025年は、
緩やかな資材下落＋職人確保がまだ可能な時期のため、
計画的に交換するには最適な年といえます。

---

4. 2025年の電気工事の見積りはどう変わる？

2025年の電気工事の見積りには、
次のような特徴が予想されます。

---

① 電材価格は“横ばい〜微下落”で推移

特に影響が大きいのは以下のカテゴリ。

大幅値下げは期待できませんが、
“見積り自体が組みやすい状況”といえます。

---

② 工賃（人件費）は上昇傾向 → 依頼時期が重要

職人不足により、
工賃は 2025〜2026年にかけて上昇する可能性があります。

材料費が下がっても、
労務費の上昇で全体の工事金額が上がる可能性があるため、

「材料が高くない今のうちに工事確定」

がもっとも合理的です。

---

③ 工期調整の混雑は2026年から本格化する

2024年：時間外規制スタート
2025年：施工会社が調整力を見直す時期
2026年：本格的に混雑へ

この流れから、
2025年の依頼は 最もストレスの少ないタイミング と言えます。

---

**5. コイデンの現場感覚：

「2025年の依頼はかなりメリットが大きい」**

東京都練馬区でマンションリフォーム中心の電気工事を行うコイデンでは、
2024〜2025年にかけて以下の傾向を感じています。

---

① 電材在庫の欠品リスクが減り、工期が安定しやすい

2021〜2023年は
「納期1ヶ月待ち」「急な品薄」などが多発していました。

2025年に入り、

• LED照明の納期安定

• 換気扇・浴室乾燥機の在庫復活

• 分電盤の供給安定

など、安定した調達が可能に。

これは、工事を依頼する側にとって大きなメリットです。

---

② 工事の段取りが組みやすく、他業種との連携がスムーズ

材料の納期が読めるため、

• 大工

• 内装

• 設備

• クリーニング

• 管理会社立ち会い

との調整がスムーズになり、
17時撤収の現場運営にも好影響が出ています。

---

③ 価格が安定している今は、“資金計画”が立てやすい

依頼者にとって、もっとも喜ばれるのが
見積が安定していること。

• 急な値上げ

• 追加費用の発生

• 仕入れ価格の乱高下

こうした不安要素が減っているため、
早めの見積り確定に大きな意味があります。

---

**6. まとめ

2025年は“最適な依頼タイミング”が揃った一年**

2025年の建設・電気工事は、

• 電材価格が落ち着き

• 職人確保がまだ可能

• 工程調整もスムーズ

• 電材調達リスクが低い

という めったにない好条件 が揃っています。

2026年に近づくほど、

• 工事混雑

• 職人の不足

• 工期の遅延

• 労務費の上昇

が起きやすくなります。

---

結論：2025年は「動くなら今」

マンションやクリニックの設備で気になる点があれば、
早めの相談がコスト・工程ともに最も有利に働きます。

小さな不具合でも、
「見積りを取っておく」だけでリスクを大きく減らせるので、
ぜひ気軽に相談してください。

こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社コイデン」です。

2024年以降、建設業界では大きな変化が進んでいます。
その中心にあるのが 「デジタル化」、特に図面や工程の管理方法が大きく進化しています。

国土交通省が推進する i-Construction や BIM/CIM（ビム・シム） によって、
公共工事ではデジタル前提の運用が急速に広がりつつあります。

一方で、マンションリフォームの分野はどうでしょうか？

実は近年、
マンションや店舗の改修分野でも“図面のデジタル化”が急速に広がっているのです。

本記事では、

• なぜ今、建設業界全体でデジタル化が加速しているのか

• マンションリフォームにどんなメリットがあるのか

• 現場目線で「図面がデジタルだと何が変わるのか」

• コイデンで実際に起きている効率化

これらを、わかりやすく解説していきます。

---

1. なぜ建設業界でデジタル化が加速しているのか？

まずは業界全体の動きを整理してみましょう。

---

① 国が「2025年以降はデジタル前提で進める」と明言

国交省は公共工事に対して、

• 図面の電子化

• 写真管理のクラウド化

• 工程のデジタル連携

• 3Dモデルによる施工計画の可視化

を積極的に推進しており、
すでに多くの自治体・ゼネコンがこれに歩調を合わせています。

紙図面だけで施工する時代は、
完全に過去のものになりつつあります。

---

② 2024年の時間外規制 → “短時間で正確に” が求められる

2024年4月に建設業へ時間外労働の規制が適用され、

• “とにかく時間をかければ終わる”

• “現場で微調整しながら進む”

という昔のスタイルが通用しにくくなりました。

結果として、
「事前の準備の精度」＝デジタル化の価値が非常に高まったのです。

---

③ 技術者不足で、紙図面のままでは効率が追いつかない

技能者高齢化が進む中、
少人数で現場を回すには ミスや手戻りを減らす仕組みが必須。

デジタル図面やクラウド管理は、
人が減っても現場の精度を落とさないための重要な武器になっています。

---

2. マンションリフォームでも図面デジタル化が進む理由

公共工事の話はよく聞くかもしれませんが、
実はマンションリフォームこそ デジタル化の恩恵が大きい分野 です。

コイデンのように、
マンションの改修・設備更新を中心に行う会社から見ても、
この変化は強く実感されています。

---

① 施工前の「見逃し・認識違い」が激減する

紙図面だと、

• 電気図と設備図の整合性

• 既存図面と新規図面の差

• トイレや浴室の位置ズレ

• 既存配線がどこまで生かせるか

• 天井裏のスペース量

• 干渉しそうな梁・ダクト

こういった情報が読み取りにくいケースがよくあります。

デジタル化された図面（PDF・CAD・スキャン済み）では、

• 拡大して細部を確認

• 層を重ねて整合性チェック

• 現場写真とリンク

• 寸法をデジタルで正確に表示

これらが可能になるため、
「後で気づく」系のミスが圧倒的に減少します。

---

② オーナー・管理会社との合意形成が早くなる

マンションオーナーやクリニックの院長は、
工事の専門家ではありません。

紙図面より、
デジタル図面＋写真の方が圧倒的に理解しやすいため、

• 見積の根拠

• 工事の必要性

• 配線ルートの理由

• 仕上がりイメージ

などの説明がスムーズになります。

結果として、
合意形成＝着工までのスピードが段違いに早くなる のです。

---

③ 工期短縮につながる“段取り力”が上がる

デジタル化された図面は、
現場での段取りにも強力な効果を発揮します。

• 材料数量の精度アップ

• 工事順序の見える化

• 他業種との干渉チェック

• 工具・道具の準備が無駄なくなる

すべての工程が「前倒し」で進みやすくなります。

特にマンションリフォームは、
9:00〜17:00撤収のルールが絶対なので、
“午前の1時間を無駄にしただけで１日が崩れる” ケースが普通にあります。

デジタル化された図面はこれを大きく防ぎ、
安定した工程運営に役立ちます。

---

**3. 「図面デジタル化」が現場でどう変わる？

コイデンの実例で解説**

コイデン（東京都練馬区）では、
まだ発展途上の部分もありますが、
現場レベルでの 図面・写真のデジタル管理を積極的に取り入れています。

その結果、どんな変化が起きたのか？
現場感を交えて紹介します。

---

① 図面の読み合わせが圧倒的に早くなった

従来：

• 紙図面を広げる

• 現場で指差しながら確認

• 修正箇所は口頭でメモ

現在：

• iPadやスマホで図面閲覧

• 拡大しながら即チェック

• 修正箇所をその場で描き込み

この違いは非常に大きく、
**「読み合わせの時間が半分以下」**になっています。

---

② 天井裏・壁内の状況を“図面と同期”して確認できる

例えば配線ルートを確認する際、

• 図面の該当箇所

• 天井裏の写真

• 既存配線の状況

を同時に見比べることで、

“ここは既存を生かせる”
“この段差はケーブル通せる”
“壁裏のスペースが足りないからルート変更が必要”

こうした判断が早く、正確にできます。

---

③ 工程管理ミスが減少 → 17時撤収が安定した

マンションリフォームで最重要なのは 「17時完全撤収」。

デジタル図面のおかげで、

• 作業の事前確認

• 材料の忘れ物防止

• 段取り間違いの減少

が進み、
“余計なやり直し” がほぼ発生しなくなりました。

結果的に、
現場の働き方がさらに安定し、
職人にとっても健全な勤務体系に近づいています。

---

4. オーナー／管理会社にとってのメリット

デジタル図面は、施工会社だけでなく
工事を依頼する側にとっても大きなメリットがあります。

---

① 工事内容の透明性が高まる

• 配線ルート

• 施工前後の状況

• 工事の必要性

• 金額の根拠

これらが“見える化”されるため、
余計な不安を抱かないで済みます。

---

② 不具合発生時のトラブルが圧倒的に減る

デジタル図面と施工写真を残すことで、

「なぜこう工事したか」
「どの部材を使ったか」
「どこまで交換したか」

すべてが明確になります。

これはマンションの入居者対応でも非常に役立ち、
トラブル防止につながります。

---

③ 見積の精度が上がる＝コストが安定しやすい

デジタル図面のおかげで
見積の数量精度が高くなるため、
追加料金の発生リスクが低下します。

特に電気工事は設備ごとの“隠れコスト”が出やすい分野なので、
デジタル化の恩恵は非常に大きいです。

---

**5. まとめ

マンションリフォームは「図面デジタル化で変わる」時代へ**

• 公共工事のデジタル化が加速

• 時間外規制で“準備の精度”が求められる

• 技術者不足で効率化が必須

• マンションリフォームは特に効果が大きい

という背景の中、
図面デジタル化は “これからの標準” になっていきます。

コイデンでも、現場レベルでできる範囲から少しずつ取り入れており、
今後も わかりやすく、丁寧で、説明責任のある工事 を目指して改善していきます。

マンション・クリニックの図面管理で気になる点があれば、
小さな相談でもお気軽にお声がけください。

こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社コイデン」です。

2024年4月に建設業へ時間外労働の上限規制が適用され、
「2024年問題」と呼ばれた大きな転換期が訪れました。

しかし、業界がさらに注目しているのは 2026年以降に発生する“工程の逼迫”。
国土交通省や業界団体のデータでも、2026年頃を境に 現場の工期不足・技術者不足が同時進行しやすい時期と指摘されています。

その影響を最も受けるのが――
電気工事業界 です。

本記事では、2026年問題によって電気工事がどう変わるのか、
コイデン（東京都練馬区・マンションリフォーム中心の電気工事会社）の現場感覚も含めながら、
「これからの工事依頼の最適なタイミング」
「電気工事士をめざす人にとっての働き方の変化」
について、分かりやすく解説していきます。

---

**1. 「2026問題」とは何か？

建設業が直面する2つの構造変化**

2026問題とは、以下の2つが重なることで発生すると言われています。

---

① 技能者の高齢化で技術者が急減するタイミング

建設業界の技能者は 55歳以上が約4割。
一方、29歳以下は業界全体で 約1割しかいません。

2025〜2030年にかけて、大量退職が本格化し、
現場を回すための職人・施工管理の総数が足りなくなると予測されています。

---

② 時間外労働の上限規制 → 工期が伸びる

2024年から建設業にも、他産業と同じく

• 月45時間

• 年360時間

を超える時間外は原則NGになりました。

これにより、
「従来は夜間や休日で調整していた作業」が減り、
1件あたりの工期がどうしても長くなるという課題が生まれています。

---

【結果】2026年頃から“工事量 ＞ できる作業量”の状態に

つまり、

• 工期は延びる

• 技術者は減る

• でも、建設・設備の需要は一定量ある

という トリプルの歪み が起きやすいのが2026年以降。

電気工事業界では、特に

• マンション大規模修繕

• クリニック・オフィスの改修

• 省エネ化にともなう設備更新

• 老朽化した電気設備の交換

などで“需要の高止まり”が続くと言われています。

---

**2. 電気工事の需要は実際どう増える？

現場レベルで起きている変化**

練馬区のマンションリフォームを中心に扱うコイデンでも、
2024年からすでに以下の変化が見られています。

---

① 工事の「前倒し相談」が増えた

特に管理会社・オーナーから、

「来年の繁忙期は取りづらくなる前に、
今年の秋〜冬で工事できないか？」

といった問い合わせが増加。

工期が読みづらい業界状況のため、
“早めに動かないと希望日が取れない”
という認識が広まってきています。

---

② 小規模工事でも工程調整がシビアに

電気工事は「他業種との工程調整」が必須。

• 造作大工

• 内装

• 設備

• クリーニング

• 管理会社の巡回

• 住民対応の時間

すべてと噛み合う必要があるため、
以前より調整が繊細になっています。

---

③ 現場の“17時完全撤収”が徹底され、働き方が健全化

コイデンは元々、マンションリフォーム中心のため
9:00〜17:00の完全撤退を基本にしてきました。

これはオーナー・管理会社からの信頼に直結するだけでなく、
2024年以降の業界ルールにも自然と合致する働き方です。

今では現場でも

「暗くなっても作業を続けるのはNG」
「17時撤収が当たり前」

という雰囲気が定着。

働く側としても健全で、“家族時間を確保しやすい職種”に変わりつつあります。

---

3. では、工事を依頼する側はどう動くべきか？

2026年問題による影響で、
マンションオーナー・クリニック経営者・管理会社の方には
工事のタイミングの最適解が変わりつつあります。

---

① 2025〜26年は“早め依頼”が最も賢い

理由は3つ：

1. 職人の確保がしやすい

2. 他業種との工程調整がスムーズ

3. 電材価格が安定〜微下落しやすい時期（銅・照明など）

特に老朽化リスクの高い物件ほど、
計画を後ろ倒しにするほどコストが跳ねやすいという現実があります。

---

**② 劣化した電気設備は“急に壊れる”

→ 2026に近づくほど割高になる可能性**
電気は「壊れる前に交換」するのが鉄則。

• ブレーカー

• 分電盤

• 換気扇

• インターホン

• 古い照明器具

• 浴室乾燥機

これらは10〜20年で性能劣化が進むため、
2026年の繁忙期と重なると 緊急依頼が割高＆遅延しやすい リスクがあります。

---

③ 施工会社は“信用”と“段取り力”が最重要になる時代へ

2026年以降、施工会社の本当の価値は

• 予定通り終わるか

• 他業種との段取りを丁寧に組めるか

• 現場ルールを守れるか

という 信頼性 に集中します。

コイデンはまだ発展途上の部分も多いものの、
“少数精鋭で一つひとつの現場に丁寧に向き合う”
という姿勢を大切にしています。

---

**4. 電気工事士を目指す人へ

2026年以降は「働きやすいブルーカラー」の時代へ**

2026問題は、実は“働く側”にとって大きなチャンスでもあります。

---

① 長時間労働が前提の時代が終わる

• 17時撤収

• 夜間工事の減少

• 休日作業の縮小

など、家族時間を確保しやすい職種に変わりつつあるのが電気工事士。

ブルーカラー＝過酷というイメージは、もはや古いものになっています。

---

② 技術があれば、どこでも食べていける“手に職”へ

AIが進んでも、電気工事は現場対応が必要なため
100％自動化は不可能。

むしろ
「AIにはできないからこそ収入が安定する仕事」
と言えます。

---

③ コイデンでも、現場のIT化・効率化を進めている

コイデンはまだ発展途上ながら、

• 図面管理のデジタル化

• 施工写真の共有システム

• 勤怠管理のIT化

• 週1ミーティングによる情報共有

など、働きやすい環境づくりを少しずつ進めています。

経験者が“技術を評価される”会社を目指しているのも、
時代に合わせた取り組みの一つです。

---

**5. まとめ

2026問題は脅威ではなく、“早めの計画”と“信頼できる会社選び”でチャンスに変わる**

• 工期は長くなる

• 職人は減る

• 需要は高いまま

という構造はしばらく続きます。

だからこそ、
工事を依頼する側も、働く側も、
“早めの選択”が未来の安心につながる時代へと変わっています。

マンションやクリニックの電気設備で気になる点があれば、
小さな相談でもお気軽に声をかけてください。