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**施工管理アプリが主流に？ 現場のIT化で変わる「工事の見える化」**

投稿日 2025年11月30日

こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社コイデン」です。

施工管理アプリについて

建設業界では今、
「現場のIT化」 が急速に広がっています。

特に2024〜2025年にかけて注目されているのが
施工管理アプリ・クラウド写真管理・図面デジタル化 といった
“業務の見える化ツール”の普及。

公共工事ではすでに義務化レベルで使われてきましたが、
ここ最近は マンションリフォーム・店舗改修・小規模工事でも導入が進んでいる 状況です。

この記事では、

  • 施工管理アプリが広がる理由

  • 工事の透明性がどう向上するのか

  • 職人やオーナーが受け取るメリット

  • 2026年問題とIT化の関係

  • コイデンの現場で実際に起きている変化

を、現場の視点でわかりやすく解説していきます。

目次

1. なぜ今「施工管理アプリ」が広がっているのか？

理由は大きく4つあります。

① 2024年の時間外労働規制 → “事前準備の精度”が最重要に

これまでの建設業界では、

  • 現場で微調整

  • 職人の経験に依存

  • その場の判断で調整

というスタイルが多く見られました。

しかし2024年4月から、

  • 月45時間

  • 年360時間

と時間外の上限規制が適用され、
“無理して終わらせる”というやり方が難しくなりました。

→ 結果として、事前準備・工程管理の精度が重要に。
施工管理アプリはその流れと完全にマッチしています。

② 技術者不足で「少人数で確実に回す」必要が出てきた

建設業は2026年に大きな人材不足が訪れると言われています。

施工管理アプリがあれば、

  • 写真

  • 工程

  • 図面

  • 作業指示

  • チェックリスト

がクラウド上で共有されるため、
“人数は少なくてもミスなく回せる体制” が作れます。

③ マンション・店舗は「17時撤収」が絶対 → 段取り命

コイデンが主に扱うマンションリフォームでは、

  • 9:00〜17:00撤収

  • 騒音時間の制限

  • 共用部清掃の必要

  • 他業種との同時進行

など、非常に段取りが重要。

施工管理アプリはこの“段取り効率化”に強く、
特にマンション工事と相性が良いのです。

④ 依頼者（管理会社・オーナー）が「工事内容を見える化」したがっている

管理会社やオーナーは、
これまで施工内容を 写真や図面で把握する手段が限られていた ため、

  • どこまで工事されたのか

  • 追加工事の理由は何か

  • どの範囲が交換されたのか

が見えにくいという課題がありました。

施工管理アプリの普及により、
小規模工事でも 写真付きの完了報告 を求めるケースが急増。

これは施工会社にとっても、
“誤解やトラブルを減らす”大きなメリットがあります。

2. 施工管理アプリで出来ること（現場視点で整理）

実際に何ができるのかを、
マンションリフォームの現場感覚でまとめると以下の通りです。

① 現場写真の「クラウド管理」

これは依頼者に最も評価されるポイント。

  • Before / After

  • 天井裏の状況

  • 既存設備の劣化

  • 交換箇所の根拠

  • 壁内の配線

など、普段見られない部分を“可視化”できます。

② 工程の共有（職人・管理会社・オーナーと）

  • 今日どこまで進んだか

  • どの工程に入ったのか

  • いつ完了するのか

  • 途中で追加が必要なのか

これが即時共有できます。

マンションやクリニックは、
“日常業務と工事が同時進行”するため、
工程の見える化はすごく重要です。

③ 図面・資料の共有

紙図面では起きがちな、

  • 紛失

  • バージョン違い

  • 現場との差異

これらを回避できる。

特に 図面に直接描き込みできる機能 は便利で、
後日のトラブル防止に最適。

④ チェックリストで「抜け漏れ防止」

例えば、

  • ブレーカーOFF確認

  • 養生の有無

  • 交換部材のチェック

  • 17時撤収の清掃確認

こういった“毎日のルーティン”が
チェックリスト化できるのは大きい利点。

⑤ 見積りの根拠を、写真付きで残せる

依頼者にとって安心なポイント。

  • 既存が劣化していた

  • 追加工事が必要な理由

  • 配線ルートが塞がれていた

  • 予備配線が使えなかった

これらを写真で残すことで、
説明責任を果たしやすくなります。

3. “工事の見える化”は、依頼者にどんなメリットがある？

特にコイデンの読み手（管理会社・クリニック院長・オーナー）が
強くメリットを感じるのは次の3点。

① 工事内容が透明になり、信頼性が上がる

  • 見積りの根拠

  • 施工の正確さ

  • 完了範囲

  • 使った材料

  • 交換した部材

これらが明確になり、
「どこをどう直したのか分からない…」という不安が消えます。

② トラブルが激減する

例えばマンションでは、

  • 換気扇の不調

  • 浴室乾燥機の風量不足

  • インターホンの映像不良

  • ブレーカーの誤作動

こうしたトラブルが起きた際、
施工管理アプリで残っている写真を見れば
原因特定がスムーズ。

結果：対応時間が短縮 ＆ 追加費用リスクが減る

③ 修繕計画が立てやすくなる

クラウドに写真が残っていれば、
「どの設備が古くて、どれが新しいか」が一覧でわかる。

管理会社にとっては、
長期修繕計画の精度向上につながる。

4. 職人側から見たメリット（コイデンの現場視点）

意外と大きいのが、
“職人側のメリット”です。

① 無駄な確認作業が減る

  • 図面を探す

  • 過去写真を探す

  • 仕様書を探す

こうした“探す時間”が大幅に減る。

② 作業ミスを減らせる

チェックリストがあることで、

  • ブレーカー戻し忘れ

  • 施工範囲の勘違い

  • 材料の準備漏れ

などのミスが減る。

③ 話が早い（職人同士・オーナー・管理会社）

チャットや写真共有で、
「細かい確認」を即座に済ませられる。

特にマンションリフォームは
1日の作業時間が短いので、
このスピード感は非常に重要。

5. 施工管理アプリ × 2026年問題はどう関係する？

2026年問題（技術者不足×工期逼迫）は
施工管理アプリの価値を一気に押し上げる要素です。

① 少人数でも現場が回る体制が必要

  • 写真共有

  • 図面共有

  • 作業履歴

  • チェックリスト

  • 工程確認

これらがアプリ上で完結することで、
少人数でも高品質な施工が可能に。

② 工程遅延を防ぐ“見える化”が欠かせない

2026年からの工期逼迫では
「段取りのズレ＝致命傷」になりがち。

アプリで工程が共有されていれば、
遅れに対して早めに調整できる。

③ 若い職人を育てやすい

デジタル管理は
“勘と経験だけの世界”を脱却できる。

若い職人が入りやすい環境になるのは
業界にとっても大きなメリット。

6. コイデンの現場で実際に起きている変化

まだ発展途上ではあるものの、
少しずつ導入しているIT化の成果をまとめると…

① 図面の読み合わせが速くなった

スマホやタブレットで図面を見れることで、
読み合わせ時間が大幅短縮。

② 仕上がり確認の精度が上がった

写真を撮ってクラウドに残すことで、
施工漏れの防止に直結。

③ 管理会社への報告がスムーズになった

Before/After写真の共有はとても好評。

④ 朝一の段取りがスムーズになった

17時撤収の現場では、
段取りの良し悪しがそのまま工期に反映するため大きな進歩。

**7. まとめ

施工管理アプリは“工事の見える化”の時代をつくる**

2024〜2025年の建設業は、

  • 時間外規制

  • 技能者不足

  • 2026年問題

  • デジタル化の波

  • 依頼者が透明性を求める時代背景

これらが重なり、
施工管理アプリの価値が一気に高まっています。

マンション・店舗・クリニック改修のような
“短時間で精度が要求される工事”とは特に相性が良く、
今後は間違いなく 「標準化」 していく分野。

コイデンでも、現場でできる範囲から少しずつ改善を続け、
依頼者に安心してもらえる施工を目指していきます。

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