テナント入居・店舗開業時に必要になる電気工事とは？工事内容と進め方を解説

こんにちは。練馬区桜台の電気工事会社「株式会社koi-den」です。

新しくテナントを借りて店舗を開業する場合、内装工事と並行してさまざまな電気工事が必要になります。

照明やコンセントだけでなく、エアコン、厨房機器、看板、給湯設備など、店舗で使用する設備に合わせて電源を準備しなければなりません。

また、店舗工事では電気工事だけでなく、内装、空調、給排水など複数の業者が同時に関わります。

そのため、工事内容だけではなく「どのタイミングで何を決めるか」も重要です。

今回は、テナント入居から店舗開業までに必要になる電気工事と、一般的な進め方について解説します。

 

1. テナントの既存電気設備を確認する

まず行うのが、既存設備の確認です。

同じ広さのテナントでも、物件によって電気設備の状況は大きく異なります。

確認する主なポイントは、

・分電盤
・電気容量
・コンセント
・照明
・100V、200V電源
・既存配線
・エアコン設備

などです。

前の店舗が使用していた設備が残っていても、新しい店舗でそのまま使えるとは限りません。

業種や設備内容が変われば、必要な電源も変わります。

2. 店舗レイアウトと使用設備を決める

次に重要なのが店舗レイアウトです。

例えば、

・厨房をどこに配置するか
・レジをどこに設置するか
・客席やセット面をどこに設けるか
・冷蔵庫や設備機器をどこに置くか

によって、必要なコンセントや配線位置が決まります。

店舗レイアウトが決まらないまま電気工事を進めると、後から配線変更が発生する可能性があります。

また、使用する機器の仕様も早めに確認しておきましょう。

同じ設備でも、機種によって100Vと200Vが異なる場合があります。

3. 電気容量と必要な回路を確認する

設備とレイアウトが決まったら、必要な電気容量と回路を検討します。

例えば、

・エアコン
・厨房設備
・給湯設備
・大型機器

などでは、専用回路が必要になる場合があります。

既存の分電盤に空きがなければ、分電盤の改修や交換が必要になるケースもあります。

また、建物側の設備条件によっては、希望する電気容量に変更できない場合もあります。

そのため、この確認はできるだけ工事初期に行うことが重要です。

4. 内装工事前に配線工事を行う

店舗工事では、壁や天井の内部に配線を通すことがあります。

そのため、多くの場合は内装を仕上げる前に電気配線を行います。

例えば、

・コンセント配線
・照明配線
・スイッチ配線
・専用回路
・エアコン電源
・看板電源

などです。

この段階で配線を入れておけば、完成後に配線が露出する箇所を減らすことができます。

反対に、壁や天井を完成させた後に変更が発生すると、一度仕上げた部分を開口する必要が出る場合があります。

5. 照明・コンセント・設備を取り付ける

内装工事が進んだら、照明器具やコンセント、スイッチなどを取り付けます。

店舗では照明も重要な設備です。

明るさだけでなく、

・商品を見やすくする
・料理をきれいに見せる
・店内の雰囲気をつくる
・スタッフの作業性を確保する

といった役割があります。

また、コンセントも単純に数を増やすだけではなく、実際の動線や設備配置に合わせて設置する必要があります。

6. 設備工事との接続・確認を行う

店舗では電気工事以外の設備業者も工事を行います。

例えば、

・厨房機器
・エアコン
・給湯設備
・換気設備
・看板

などです。

設備によっては、機器を設置した後に電源接続や動作確認を行います。

そのため、各業者が工事する順番を調整する必要があります。

「機器は設置されたが電源が準備されていない」

「電源はあるが設備仕様が変更されている」

といった行き違いを防ぐためにも、設備情報の共有が重要です。

7. 開業前に最終確認を行う

工事が完了したら、開業前に電気設備を確認します。

例えば、

・照明が正常に点灯するか
・スイッチ位置に問題がないか
・コンセントが使用できるか
・設備機器が正常に動作するか
・ブレーカーに問題がないか

などです。

実際の営業を想定して、複数の機器を使用した状態を確認しておくことも大切です。

店舗工事では業者間の工程調整が重要

店舗開業では、電気工事だけで工事が完結するわけではありません。

一般的には、

・内装工事
・電気工事
・空調工事
・給排水工事
・厨房設備工事
・看板工事

などが関わります。

例えば、壁を造る前に電気配線が必要だったり、厨房機器を設置する前に電源を準備しておく必要があったりします。

一つの工事が遅れることで、後工程に影響することもあります。

そのため、店舗工事では施工内容だけでなく、工事全体の流れを考えながら進めることが重要です。

設備の仕様変更は早めに共有する

店舗開業では、工事途中で設備が変更になることもあります。

例えば、

「冷蔵庫の機種を変更した」

「エアコンを大型の機種に変更した」

「厨房機器を追加した」

といったケースです。

設備が変われば、必要な電源や回路も変わる可能性があります。

変更が決まった場合は、できるだけ早く電気工事会社へ共有することが大切です。

テナント開業の電気工事は早い段階から計画を

テナント入居から店舗開業までの電気工事は、一般的に、

1. 既存電気設備の確認
2. 店舗レイアウト・設備の決定
3. 電気容量・回路の確認
4. 内装工事前の配線
5. 照明・コンセント等の取り付け
6. 設備接続
7. 開業前の確認

という流れで進みます。

特に重要なのは、内装工事が進む前に電気設備の計画を固めておくことです。

早い段階で確認しておくことで、追加工事や工程の手戻りを減らしやすくなります。

KOI-DENでは、店舗・テナントの新規開業や改装に伴う電気工事のご相談を承っています。

既存設備や店舗レイアウト、導入予定の機器などを確認しながら、店舗工事に必要な電気設備をご提案いたします。

練馬区周辺でテナント入居や店舗開業に伴う電気工事をご検討の際は、お気軽にご相談ください。